合作中心 公開招租
2020.11.16

惠陽振業城G組團二層商業公開招租

招租公告

項目編號

GKZZ200270372

項目名稱

惠陽振業城G組團二層商業公開招租

招租人

惠州市惠陽區振業創新發展有限公司

公告

時間

起始日期

2020年1116

截止日期

2020年1127

出租資產基本情況

出租資產位置

惠州市惠陽區三和經濟開發區

出租資產面積(㎡)

709.51

招租底價(元/㎡/月)

16

租金的遞增

單位租金從第二年起逐年遞增3%

物業管理費

按物業管理公司收費標準繳納

空調費

水電費

按實際用量向物業管理公司繳納

其他費用

租金支付方式

一月一付,每月10日前繳納當月租金

出租期限

5年(含免租期),具體啟止時間以簽訂合同時間為準

免租期

6個月免租期(含裝修期及培育期),第一年免租3個月,第二年至第四年每年免租1個月。

經營業態限定

教育培訓、早教、學生托管類行業以及超市、娛樂類(足浴、網吧、KTV、棋牌)、醫療(藥店、醫療門診)等

(禁止餐飲類限制性行業)

出租資產用途

商業

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

毛坯

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許,如承租人需重新裝修,裝修方案經招租人書面同意后,由承租人自行報批消防審批、取得驗收合格等相關手續,并由承租人自行承擔裝修改造的所有費用及所有責任。

是否涉及優先承租權

租賃保證金

首年2個月租金

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他要求

1.承租人必須遵守并執行《房屋租賃合同》及《補充合同》中所有約定條款;否則招租人將不予簽訂或有權采取包括但不限于停水停電等措施及單方面提前解除合同。

2、招租人以物業現狀交房,物業漏水等涉及維修事宜均由承租方自行解決,所有費用由承租人承擔。如承租人需重新裝修,裝修方案經招租人書面同意后,由承租人自行報批消防審批、取得驗收合格等相關手續,并由承租人自行承擔裝修改造的所有費用及所有責任。

3、承租人應承擔包括但不限于管理責任、維修責任、消防安全責任、安全維穩責任等,并自行承擔包括但不限于租賃期間的管理維護費用、維修費用、物業專項維修資金、水、電等費用。

4、承租人在競價前已詳細了解本招租物業的現狀及周圍環境,本租賃物業目前尚未獲得不動產權證,競價人一旦中選,不能因招租人未提供不動產權證而單方違約及要求任何賠償。

5、本物業禁止轉租、分租。如競價人承租后有以上行為,招租人可馬上沒收其租賃保證金,并解除租賃合同。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、在中國大陸境內(不含港、澳、臺地區)注冊的具有獨立法人資格且注冊資金在100萬元人民幣及以上的公司或具有完全民事行為能力的自然人。

2、投標人承諾信譽良好,未受到行政處罰,未列入經營異常名錄、未列入嚴重違法失信企業名單或失信被執行人名單。

3、股東或投資人或法定代表人有關聯的法人單位不能同時參加投標;已由法人單位參加投標的,該單位的法定代表人及其股東、投資人等不能再以個人投標人身份參加投標。

4、不允許聯合投標。

競價人需提供的證明材料

1、競價人為公司,提供營業執照復印件、國家企業信用信息公示報告打印件,并加蓋公章,原件備查(國家企業信用信息公示報告查詢網址:http://www.gsxt.gov.cn/index.html);競價人為自然人,則提供身份證復印件、個人征信報告(個人征信不是黑名單,連續逾期記錄≤3筆)證明材料并簽字加按手印。

2、競價人提供失信被執行人網站截圖(查詢網址:http://zxgk.court.gov.cn/),競價人為公司則加蓋公;競價人為自然人則簽字加按手印;

3、競價人提供相承諾函加蓋公章,自然人提供承諾函并簽字加按手印。

是否允許聯合體競價

是否允許轉租、分租

招租方式

電子競價  

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止17:00前

報名方式

一、網上注冊:

競價人報名前需登錄http://www.sztc.com/注冊成會員(如已是正式會員請忽略),競價人完成注冊信息后提交審核,需客服后臺工作人員審核,聯系電話:400-616-6620。

二、項目報名

1、網上報名

1)關注微信公眾號“深國招國資招租平臺”→點擊菜單欄“我要報名”→填寫報名登記表;

2)繳納報名費用(公對公轉賬),并在報名登記表中上傳轉賬憑證;

3)待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1)攜帶報名所需資料前往現場,并聯系交易機構工作人員;

2)填寫報名登記表,繳納報名費用;

3)待工作人員核實后發出招租文件。

報名所需資料

1、營業執照

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

5、報名登記表

6、自然人提供效身份證復印,簽字按手印。

報名費用

(售后不退)

人民幣200元/份

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止17:00前

資格審查文件遞交地點

遞交網址: http://www.sztc.com

詳見《報名及提交資格審查文件流程》

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查文件

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查文件流程》

招租文件有效期

90

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前(以到賬時間為準)

金額(人民幣 元)

人民幣5萬元(保證金無息退還)

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件,通過報名資格審查,于規定的時間前繳納競價保證金;

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》;

3、 準時履行簽到程序,參加現場公開競價(以現場簽到時間為準);

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件(競價者如更換授權人,到場則需另行提供《法定代表人授權書》)。

競價增幅

報價增幅為人民幣 1 元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳市國際招標有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

聯系人

楊工、舒工

聯系方式

0755-83500017、13691622633、13620977692

郵箱地址

3522251861@qq.com

收款單位

深圳市國際招標有限公司

開戶銀行

平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號

11002982389701

提醒

請競價人繳納競價保證金時務必注明項目編號,如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況,相關責任由競價人自行承擔。

網址

深圳市國際招標有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共資源交易服務網

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公眾號

深國招國資招租平臺

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2013】98號》文規定的程序進行的。招租交易機構(深圳市國際招標有限公司)負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示,招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的,按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵;招租人與原承租方的相關物業糾紛;招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。